不動産用語集「繰り上げ返済」

住宅ローンの返済途中で、借入残高の一部または全額を前倒しで返済すること。とくに一般的に利用される元利金等返済においては、たとえ一部でも早期に行えば元金そのものを減額でき、大きな利息軽減効果が得られる。繰り上げした分、返済期間を短縮するか、毎月の返済額を減らすかは選べるが、期間短縮型のほうが総返済額は縮小。また、金融機関や商品により繰り上げ返済手数料の有無や額が異なることに注意が必要。