不動産用語集「更地」

土地の状態を示すもので、文字どおり建造物がないことに加え、借地権など使用収益が制限される権利も付いていないことが条件となる。ただし、使用収益を制限しない抵当権が付いていても更地として認められる。
土地を購入する場合、残っている建物の撤去は誰が負担するのか、権利関係がどうなっているのかなどを把握しておくことが欠かせない。