不動産用語集「敷地権」

マンションのように住戸を区分所有する場合、同時に土地部分に対して発生する権利。区分所有建物では、住戸についての利用・売買は持ち主に委ねられるが、土地については事実上共有しているため、別途やりとりすると支障が生じてしまう。
敷地権を登記することにより、区分所有分と土地の持ち分が一体的に扱われることとなる。敷地利用権も同義。