不動産用語集「実勢価格」

市場で商品の売買が行われる相場のことで、基本的に実際の取引に基づいて算出されるが、実績がなければ類似品の価格などが参照される。不動産の場合も需要と供給のバランスがとれた時価を意味。
ただし、広告などの販売価格はあくまでも希望価格で、必ずしも実勢価格と一致するとは限らない。客観的な指標として、公示地価・路線価などの公的データ、不動産鑑定士による不動産鑑定評価額などが参考になる。