不動産用語集「専有面積」

マンションなどの集合住宅における専有部分の面積のこと。算出法には2通りあり、登記簿に記されるのは、壁の内側から測定した内法面積。これに対して、一般的に広告やパンフレットなどで表記されるのが壁芯面積。
コンクリートの厚みの中心部分から測定するもので、内法面積に比べるとデータ上は広く感じられる。誤解によるトラブルも少なくないので、事前にどちらの面積なのか確認しておきたい。