不動産用語集「第1種中高層住居専用地域」

都市計画法で定める用途地域のうち、中高層住宅の良好な環境を守るために設定された地域。絶対高さの制限がないため、100〜500％の容積率の定めに応じて4階建て以上のマンションも建てられる。床面積500平米以下の飲食店・物販店、大学や病院などは建築可能だが、ホテル・パチンコ店・ゴルフ練習場などは不可。中規模の集合住宅や商業施設が目立つ地域。