不動産用語集「等価交換方式」

土地のオーナーが提供した土地にデベロッパーが建物を建て、それぞれの出資相当額に応じて土地・建物を分け合う仕組み。オーナーは土地の一部を建物と、デベロッパーは建物の一部を土地と交換することになる。この方式を利用することで、土地オーナーは資金を負担することなく建物が得られ、デベロッパーとしては用地取得の負担を軽くできる。