不動産用語集「等価交換マンション」

土地の有効活用法のひとつとして、等価交換方式を利用して建てられたマンションのこと。出資割合に応じて土地オーナーとデベロッパーが土地・建物を分け合うことになり、オーナーの持分は賃貸、デベロッパーの持分は分譲と混在することがある。その場合、両者で管理の質に差が出てしまう可能性があり、きちんとしたプランを立てていなければ資産価値のマイナスになりかねない。