不動産用語集「評価額」

不動産において言う場合は固定資産税評価額のことで、固定資産税や登録免許税などの税金を計算するときの基準値。算定は市町村が行い、土地の場合は地域ごとに選ばれた標準宅地の時価に基づき路線化が決められ、それぞれの土地の状況を勘案して評価額を導き出す。また、建物は築年数に応じた資産価値の低下を考慮し、評価額を決定。どちらも実勢価格や購入価格より3割程度低いことが多い。評価替えは原則として3年ごと。