不動産用語集「不動産鑑定士」

1964年施行の「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づいて設けられた国家資格。土地や建物など不動産の鑑定評価業務は不動産鑑定士のみが行うことができ、公的な路線価の評価から個別の不動産の鑑定まで、幅広い役割を担う。資格を取得するには不動産鑑定試験に合格し、不動産鑑定士名簿に登録されることが条件となるが、合格率はわずか数パーセント。