不動産用語集「変動金利」

住宅ローンの金利タイプのうち、金融情勢によって金利が随時上下するもの。金利見直しは年2回なされるが、毎月の返済額が見直されるのは5年ごとで、その間の目に見える負担は変わらない。実際は返済額に占める利息割合で調整されており、例えば金利が急騰した場合はほとんど元金が減らない可能性もある。逆に、一般に固定金利より低く設定され、金利が下がった場合の恩恵を受けられるのがメリット。