不動産用語集「借り換え」

すでに組んでいる住宅ローンを、より条件のいい住宅ローンに契約し直すこと。同じ住宅ローンやフラット35への借り換えはできず、金融機関によっては年収基準などを定めている場合もある。
注意すべきは、借り換えでも新規契約と同じく諸費用が必要となることで、安易な判断はかえって損することになりかねない。
借り換えによる金利差1％以上、ローン残高1000万円以上、残りの返済期間10年以上が借り換えで得する目安となる。