不動産用語集「持分」

ひとつの不動産などを複数の人が共有しているとき、それぞれの人が持っている所有権の割合のこと。例えばマンションの共有部分の持分は、各住戸の専有面積の大きさに応じて決まり、ひとつの住戸を夫婦で共有する場合は費用負担の割合に応じて持分を決定する。共有者の合意や法的根拠が明らかでないケースでは、持分は共有者の均等割となる。