不動産用語集「容積率」

敷地面積に対する建物面積の割合を示し、例えば容積率200％なら、敷地面積の倍の床面積を持つ建物となる。建物をつくる際の容積率は、用途地域ごとの都市計画や前面道路の幅員などにより制限が設けられており、一部の緩和制度を除いて上限を超えることは認められない。低層住居専用地域など環境を重視する地域では、概ね低く設定されている。