不動産用語集「ルーフバルコニー」

下階の屋根部分を利用したバルコニーを指し、マンションなどで上層階の住戸を後退させて設けた場合などに併設される。屋根がなく、たいていは通常のバルコニーよりも広いのが特徴で、ガーデニングやアウトドアリビングなどさまざまに活用できる。専有面積には含まれないものの、大型のルーフバルコニーを持つ住戸は価格が高くなりがちで、面積に応じて毎月使用料がかかることが多い。